2024年 理事会の活動内容について
2024年も残り僅かになりました。 皆様も年末年始を迎え、何かと忙しい時間をお過ごしかと思いますが、少しの間目を通して頂きたく、月に１回集まって開いている理事会の、今期の此れまでの主な活動内容をまとめましたのでご一読下さい。 細々とした諸工事につきましては、除かせて頂きますが、大きくは「①大規模修繕工事実施に向けての協議」と「②管理費等滞納者への督促業務」です。
１．大規模修繕工事実施に向けてコンサル会社を選定。
建物診断調査を実施し、2026年春着工に向けてタイムスケジュール作成。
２．管理費等滞納者への督促業務
10万円以上の高額滞納者への督促対応や、所有者が逝去し相続放棄等となったお部屋の対応を、青木弁護士と法的解釈を基に解決に向けて動いています。
３．総会決議に基づく諸工事の協議
a)新井戸新設工事 b)北側建屋撤去及び整備 c）駐車場白線引き及び駐輪場・バイク置き場の設置
いずれも共通仕様書を作成し、業者選定まで至りました。 実施はこれからです。
４．管理組合ホームページを5月に開設
以上が今季此れまでの話し合い・活動の内容です。
この一年間を通し、区分所有者・管理会社・組合役員の皆さまのご協力に心から感謝を申し上げます。
新しい2025年に於きましても、上記の内容を進めてまいりますので、宜しくお願い致します。
最初の写真は21日（土）以来、青空の下久し振りに姿を見せた、今日30日の磐梯山です。 一段と白くなりました。
組合概要
★理事会理念
１．「真撃に議論し一致して行動します」
・私たち理事会はお互いの理解と信頼のもとベストな運営を目指します。
２.「組合員ファーストに徹します」
・常に組合員の視点に立って議論します。
建築概要
- 名称/パサージュ猪苗代レイクサイド
- 所在地/福島県郡山市湖南町浜路加賀浜997番地54外30筆
- 交通/JR磐越西線上戸（じょうこ）駅下車、勝田内行きバスマンション前下車
- 地目/宅地・雑種地
- 敷地面積/8,764.72㎡
- 建築面積/1,977.04㎡
- 延床面積/17,359.89㎡
- 構造・規模/鉄筋コンクリート造・地下1階、地上15階建
- 総戸数/255戸
- 間取り/ワンルーム（105戸）～2LDK（53戸）
- 駐車場/入居者専用105台・公衆用9台
- 管理形態/管理組合方式により管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結
設備概要
- 電気/東北電力
- 給水/敷地内井戸により沪過・浄水の上各戸へ給水
- 給湯/各戸電気温水器
- 防災・防犯/各戸に自動火災報知機、非常放送、インターホン設置
- 廊下/各廊下に非常放送、非常電話、非常ベル設置
- ゴミ置場/敷地内に設置
- テニスコート/敷地内に1面設置
- ガーデンプール/敷地内にプール、シャワー、消毒槽設置
- ジャグジー/プールサイドに屋根付きジャグジーを設置
- 温泉/パノラマ大浴場 成分：アルカリ性単純温泉 効能：神経痛、筋肉痛、胃腸病、きりきず、火傷他
- パノラマ温泉大浴場/温泉大浴槽、サウナ、ロッカールーム設置
- リラクゼーションルーム（AVルーム）/共用棟2階に設置
- プレールーム/ビリヤード台1台、全自動麻雀卓2台設置
- フィットネスルーム/共用棟2階に設置
- スキーロッカー/全戸スキーロッカー付き
- 多目的ホール/共用棟1階に設置